Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und modernisierter Technik in Heilbronn-Böckingen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von 74080 Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen.

Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert; dabei wurden unter anderem die Fassade, das Dach, die Heizungsanlage sowie die Hauseingangstüre erneuert bzw. saniert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die vorhandene Küche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 sanierte Heizungsanlage mit moderner Wärmepumpe, welche für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Kombination aus bereits erfolgter Sanierung und gepflegtem Zustand macht die Immobilie besonders attraktiv.


Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend kann eine Garage für 15.000 € zusätzlich erworben werden.



Fazit:

Eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen, die durch ihre praktische Raumaufteilung, den Balkon sowie die umfangreich erfolgten Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2024 überzeugt.
Besonders die sanierte Heizungsanlage mit Wärmepumpe, die sanierte Fassade, das sanierte Dach und die neue Hauseingangstüre machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.