Etagenwohnung in Berlin-Adlershof

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links des Vorderhauses in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Baujahr 1908. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 61 Quadratmetern, die sich optimal auf zwei Zimmer verteilt. Das Gebäude zeichnet sich durch ein repräsentatives und stuckverziertes Treppenhaus aus, das den soliden Instandhaltungszustand der gesamten Anlage widerspiegelt. Die Wohneinheit befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig und unbefristet vermietet.


Eine solide und wertstabile Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.560 Euro, während die Warmmiete bei monatlich 570 Euro liegt. Das zu zahlende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 284 Euro im Monat. Durch die verhältnismäßig moderate Bestandsmiete von circa 6,23 Euro pro Quadratmeter bietet die Wohnung dem zukünftigen Eigentümer ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial, welches durch die kontinuierlich starke Wirtschaftskraft des Standorts gestützt wird.