Dachgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Seltene Gelegenheit in Alt-Bogenhausen – Gemütliches Dachgeschoss-Zuhause mit Sonnenterrasse

Hell, gemütlich und mit besonderem Wohngefühl: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alt-Bogenhausen ist genau die Art von Zuhause, die man sofort gerne betritt. Ruhig gelegen, sonnig und mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Alt-Bogenhausen und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus eines Bestandsgebäudes aus den 1950er Jahren im Jahr 2015 modern ausgebaut. Entstanden ist ein wohnliches Zuhause mit hohen Decken, viel Tageslicht und einer schönen Offenheit, wie man sie gerade im Dachgeschoss besonders schätzt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner zeitloser Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse mit Süd/Westausrichtung – perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen.

Auch technisch überzeugt die Wohnung durch einen modernen Ausbaustandard und gute Energieeffizienz. Dreifach verglaste Isolierfenster, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie ein Wärmeverbundsystem sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die zeitgemäße Qualität der Immobilie.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (DG) ohne Lift und ist sofort bezugsfrei.

Eine Wohnung für alle, die ein ruhiges, unkompliziertes und gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens suchen.

Highlights:

* Ruhige Wohnlage in Alt-Bogenhausen
* 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2015
* Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren
* Gemütliche Sonnenterrasse mit Süd/Westausrichtung
* Hohe Decken
* Moderne, zeitlose Einbauküche
* Badezimmer mit Tageslicht
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Handtuchheizkörper
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Dreifach verglaste Isolierfenster
* Wärmeverbundsystem
* Energieeffizienzklasse B
* Kellerabteil vorhanden
* 4. Obergeschoss ohne Lift
* Sofort bezugsfrei
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz in neuwertiger Tiefgarage (zusätzlich 37.000€)