Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Zwischen Teutoburger Platz und Weinbergpark: 5-Zimmer-Altbauwohnung, 4. OG mit Aufzug, hochwertig saniert, Kamin

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Eckgebäudes vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Das sanierte Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut und alle Wohnungen sind an die Gaszentralheizung angeschlossen. Im Innenhof stehen Flächen für die gemeinschaftliche Nutzung zu Verfügung. Der Fahrradkeller kann ebenfalls von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche entfaltet sich ein optimierter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer neuen Einbauküche samt Kücheninsel ausgestattet ist und als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Besonders hervorzuheben sind hier die eindrucksvollen Blickachsen sowie der geschickt geführte Lichteinfall, der durch die Ecklage den Raum zu unterschiedlichen Tageszeiten in ein angenehmes, lebendiges Licht taucht und eine außergewöhnlich offene, einladende Atmosphäre schafft.

Das separate Wohnzimmer beeindruckt mit einem herrlichen Blick auf die Straßenschluchten der Choriner und Fehrbelliner Straße und wird durch einen neu installierten Kamin zu einem besonders atmosphärischen Rückzugsort.

In sämtlichen Wohnräumen wurden neue, schwellenlos verlegte Vollholzdielen verarbeitet, die den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ergänzt wird dies durch eine vollständig erneuerte Elektrik mit zahlreichen Steckdosen und Schaltern sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Deckenspots in Flur, Wohnküche und den Bädern.

Zum ruhigen Innenhof hin sorgen moderne, 3-fach verglaste Fenster für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung, während zur Straßenseite die historischen, aufwendig aufgearbeiteten Doppelkastenfenster den klassischen Altbaucharme stilvoll bewahren.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für großzügige Garderobenlösungen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Ein großer, der Wohnung zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab.