Dachgeschosswohnung in Stuttgart-West
Investmentchance in Stuttgart-West – 6% Mietrendite mit Entwicklungspotenzial!
70176
Stuttgart, West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 272.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 58 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39991947
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 272.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.689,66 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1888 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts bietet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Stuttgart-West mit dauerhaft hoher Mietnachfrage, stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Die bestehende Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft eröffnet zusätzliche Renditechancen. Durch eine gezielte Modernisierung kann die Wohnung langfristig auf ein höheres Mietniveau entwickelt werden.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
- Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Stuttgart
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien
- Ruhige Innenhoflage
- Balkon mit schönem Ausblick
- Flexible Mietersituation
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung
- Dachgeschosswohnung mit gefragter Wohnform
- Sehr gut geeignet für eine 3er-Wohngemeinschaft
- Aktuelle Mietrendite: 6% (jährliche Kaltmiete: 16.440 €)
- Faktor: 16 (nach ca. 16 Jahren ist der Kaufpreis der Immobilie über die Kaltmiete getilgt)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Stuttgart-West mit dauerhaft hoher Mietnachfrage, stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Die bestehende Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft eröffnet zusätzliche Renditechancen. Durch eine gezielte Modernisierung kann die Wohnung langfristig auf ein höheres Mietniveau entwickelt werden.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
- Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Stuttgart
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien
- Ruhige Innenhoflage
- Balkon mit schönem Ausblick
- Flexible Mietersituation
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung
- Dachgeschosswohnung mit gefragter Wohnform
- Sehr gut geeignet für eine 3er-Wohngemeinschaft
- Aktuelle Mietrendite: 6% (jährliche Kaltmiete: 16.440 €)
- Faktor: 16 (nach ca. 16 Jahren ist der Kaufpreis der Immobilie über die Kaltmiete getilgt)
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Lage
70176 Stuttgart
Stuttgart West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.516,62 €/m² in Stuttgart - West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.184,70 €/m².
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