Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Rhynern

Dieses freistehende Einfamilienhaus in charakteristischer
Fachwerkbauweise vereint großzügiges Wohnen, besonderen Charme und
ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gesamtimmobilie.
Das im Jahr 1976 errichtete Haus bietet ca. 193 m² Wohnfläche und
befindet sich auf einem beeindruckenden, nach Süden ausgerichteten
Grundstück mit ca. 3.247 m² Fläche. Die parkähnliche Gartenanlage
mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und idyllischer
Teichanlage schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet ein
Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Bitte beachten Sie, dass der ursprüngliche Grundriss nicht mehr
vollständig der heutigen Nutzung entspricht, da die
Raumaufteilung im Laufe der Jahre teilweise angepasst wurde.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige
Eingangsbereich ein offenes und einladendes Wohngefühl. Von hier aus
gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch
seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten beeindruckt.
Der Wohnbereich liegt zwei Treppenstufen tiefer und erhält dadurch
einen besonderen Charakter mit gemütlicher Wohnatmosphäre.
Mittelpunkt dieses Bereiches ist der große Kachelofen, der
insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Der herrliche Blick in den Garten unterstreicht die besondere
Wohnqualität dieser Immobilie.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist
bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend
befindet sich ein Anbau, der derzeit als stilvoller Barbereich genutzt
wird und dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus
gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in die Doppelgarage,
wodurch eine praktische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich
geschaffen wird.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges
Elternschlafzimmer mit modernisiertem Bad en Suite. Das Badezimmer ist
hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eine
ebenerdige Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich
ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke nutzen lässt. Ergänzt wird
diese Etage durch ein Kinderzimmer, einen zusätzlichen Raum mit
praktischer Abstellfläche sowie ein separates WC.

Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, das
sich beispielsweise ideal als Gäste-, Hobby- oder Fitnessbereich
eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Whirlpool sowie eine Sauna zur
Verfügung und sorgen für ein besonderes Maß an Komfort. Ein
weiteres Highlight ist das im Keller befindliche Schwimmbad, das
derzeit nicht in Betrieb ist, jedoch bei Bedarf wieder reaktiviert
werden kann.

Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt auch technisch
durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Eine Fußbodenheizung sorgt
für angenehme Wärme, die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2008
erneuert und das Dach vor rund 15 Jahren neu eingedeckt und isoliert.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Alarmanlage, die zusätzliche
Sicherheit bietet. Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein Carport
und bietet somit einen weiteren Stellplatz für Ihre Autos.

Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die
großzügiges Wohnen in besonderer Architektur mit einem traumhaften
Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden
möchten.