Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Eppinghofen

Zum Kauf/Verkauf steht eine ETW im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, inklusive Stellplatz.

Einen sehr gepflegten Eindruck in Form von neuen Straßen und gepflegten Bürgersteigen macht die Mikrolage von Altstadt-II / Eppinghofen in diesem Bereich. Betreten Sie das Mehrfamilienhaus, so führt eine Steintreppe in die oberen Geschosse. Auf der rechten Seite befindet sich die zum Kauf/Verkauf stehende Wohneinheit.

Wieso mieten, wenn man kaufen kann i.S.v. Grundbuch statt Sparbuch ...

In der Wohnung befindlich sind mittels Eingangsraum zugänglich rechts die Küche, geradeaus das Schlafzimmer, links das Wohnzimmer und neben dem Abstellraum das modernisierte Badezimmer; wobei der zum Hof gelegene Balkon anknüpft an vielleicht bald Ihrem großzügigen Wohnzimmer.

Modernisiert sind lt. Eigentümerin sämtliche Wasserleitungen der Einheit, Zimmertüren und das Bad. Parkett und Fliesen überzeugen in Ausstattung.

Ferner ist ein Keller vorhanden (im DG Allgemeinraum), über das Kellergeschoss kann man die überdachte Toreinfahrt betreten und sich zu seinem Stellplatz begeben.

Einen sehr freundlichen Eindruck macht die Nachbarstruktur.

Fläche gesamt
= rd. 78,5 qm
davon:
Wohnwerter Raum
= ca. 67 qm
Kellerraum
= ca. 11,5 qm Nfl.

(auf Basis vorliegender T-Pläne)

Nachhaltige Empfehlung als Marktmiete:
= rd. 520 EUR Miete inkl. Stellplatz


Finanzierung

Beispiel als Indikator:
Darlehensbetrag i.H.v. 150.000 EUR unterstellt
Annuität
= Zins 3,5 % und Tilgung 2 % = 5,5 %
= rd. 685 EUR Rate monatlich
(je nach Ausgestaltung abweichend)

Keine Courtage. Zzgl. Notarkosten und Grundbuchkosten (ca. 2 %).

ImmoOek. Marc A. Dijkstra, MBA
- Executive Asset Manager
- Immobilienverkehrswertgutachter
(DIN EN ISO/IEC 17024)

Fernmündlich per 0162 16 8989 6 ...

Auf gemeinsames Gelingen!