Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Diese hochwertige Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1914. In zentraler Lage von Linden-Mitte vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln die eindrucksvolle Fassade und der repräsentative Eingangsbereich mit original erhaltenen Wandfliesen den charaktervollen und äußerst gepflegten Eindruck des Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine sonnige und gemütliche Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2008 wurde eine Seite der Außenfassade gedämmt, der Balkon angebaut sowie das Fenster und die Terrassentür in der Küche erneuert. Die letzte Renovierung im Jahr 2021 umfasste das Lackieren der Holzfensterrahmen sowie das Erneuern von Silikondichtungen in Bad und Küche. Zudem wurden zwischen 2020 und 2024 einzelne Wände und ein komplettes Zimmer frisch gestrichen. Das elegant gestaltete Tageslichtbad ist mit einer praktischen Badewannen-Duschkombination sowie einem großzügigen Waschtisch ausgestattet. Zwei große Fenster sorgen hier für hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Mit seinem wunderschönen Blick auf den alten Baumbestand und gepflegte Grünflächen ist er der ideale Ort zum Entspannen. Die hellen, sonnigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dank der guten Energieklasse kombiniert diese charmante Wohnung historischen Charakter mit zeitgemäßer Effizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Abstellräume im Keller. Diese sind bequem über eine separate Tür direkt von der Straße aus zugänglich – ideal, um Fahrräder oder E-Bikes sicher und barrierearm abzustellen.