Hochparterre-Wohnung in München-Laim

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung verfügt über ca. 47,75 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 3,99 m² Nutzfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit professioneller Hausverwaltung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage in attraktiver Münchner Wohnlage.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Fenster, sämtliche Elektroleitungen inklusive Sicherungskasten, die Türen sowie die Heizkörper erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,25 m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, in den Innenhof gerichtete und überdachte Balkon mit ca. 7,98 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, Küche und Badezimmer sind funktional gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradabstellräume.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.

Ein weiterer positiver Aspekt ist die im Jahr 2025 vollständig sanierte Tiefgarage, wodurch in diesem Bereich bereits eine wesentliche Instandhaltungsmaßnahme der Wohnanlage durchgeführt wurde.

Die Wohnung befindet sich in einer größeren und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 134 Wohneinheiten.

Für weitere Details zur Vermietung, zum Hausgeld sowie zu den Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.