Etagenwohnung in München-Allach

Die Wohnung liegt im Stadtteil Allach-Untermenzing in grüner und dennoch sehr zentraler Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen charmanten, großzügigen Grundriss. Sie überzeugt durch ein barrierefreies Wohnkonzept mit ca. 1m breiten Türen, schwellenfreien Böden sowie tiefer gesetzten Lichtschaltern und bietet Wohnkomfort für alle Lebensphasen und eine komfortable Nutzung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man gleich in das Herzstück der Wohnung – den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Kamin in der gemütlichen Sitzecke schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Von hier aus haben Sie einen direkten ebenerdigen Zugang zur Süd-Terrasse und in den neu gestalteten Garten.

Die moderne, helle Küche mit Elektro-Geräten überzeugt durch ein zeitlos elegantes Design und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist die großzügige Kochinsel mit integrierter Bartheke und stilvollen Barhockern, die einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft und zusammen mit dem Esstisch für mehrere Personen zu geselligen Abenden einlädt.

Links vom Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Raum, ideal für einen Garderobenbereich oder als Abstellkammer. Rechter Hand liegt das helle Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, WC und Pissoir. Direkt daneben befindet sich das großräumige lichtdurchflutete Badezimmer mit WC, Bidet, Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche. Dieses Bad bietet auch einen direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer. Die Kombination aus beigen und braunen Fliesen in den beiden Badezimmern schafft eine ausgewogene Balance zwischen Modernität und Natürlichkeit.

Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Stellmöglichkeiten bieten.