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Doppelhaushälfte zum kaufen in Rosenheim-Aising

Ruhige Stadtrandlage von Rosenheim, moderner Neubau

83026 Rosenheim, Aising
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Kaufpreis
915.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
153 m²
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Objekt-ID: 39989715

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 244,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 915.000 €
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Preis/m²: 5.980,39 €
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Immobilie

Keller
Neubau
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage von Rosenheim-Süd entstehen 4 moderne Neubau-Doppelhaushälften. Das Grundstück befindet sich in einem familiär geprägten Stadtteil. Die Häuser verteilen sich auf jeweils 4 Etagen und rund 202 m² Wohn-Nutzfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster ein praktischer Flur mit Garderobe. Die anschließende offene Küche ist direkt mit dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden. Durch die perfekte Süd-/Westausrichtung des Hauses genießen Sie in Ihrem Garten den ganzen Tag über volle Sonne.
Über eine moderne Stahltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben dem großen Tageslichtbad mit halbfreistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer. Im Dachgeschoß des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit Blick auf die grüne Umgebung. Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu gestalten. Durch die besondere Dachform ergibt sich auf dieser Ebene ein außergewöhnlich schönes Raumgefühl, das zweifelsohne seines Gleichen sucht.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum erwartet sie ein großer Flurbereich und ein sehr geräumiger Hobbyraum. Dieser, sowie der Flur im Untergeschoss erhalten, ebenso wie alle anderen Etagen, Fußbodenheizung und werden in Wohnraumqualität errichtet, so dass sie hier zusätzlichen Wohnraum für z.B. ein Gästezimmer oder Homeoffice schaffen können.
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Lage

83026 Rosenheim
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Rosenheim Aising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.580,87 €/m² in Rosenheim - Aising. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rosenheim liegt derzeit bei 5.876,74 €/m².

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