Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Karthäuserhofgelände

� Ein Zuhause mit Perspektive – großzügiges Zweifamilienhaus in Toplage von Koblenz-Karthause

Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort für Zukunft, Familie und Möglichkeiten. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Koblenz-Karthause bietet genau das: Raum zum Leben, zum Arbeiten und zum Investieren.

Mit zwei separaten Wohneinheiten (ca. 103 m² und ca. 108 m²) eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als stabile Kapitalanlage.

Zusätzlichen Mehrwert bietet das wohnlich ausgebaute Souterrain mit ca. 49 m² Nutzfläche inklusive Bad – perfekt für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys.

Das 581 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen und Durchatmen. Abgerundet wird das Angebot durch gleich drei Parkmöglichkeiten: Hausgarage, separate Reihengarage und zusätzlicher Stellplatz.

Auch technisch wurde investiert: Beheizung über Gas-Etagenheizungen, eine davon bereits 2021 modernisiert.

� Lage, die begeistert

Ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt: Nur ca. 2 km vom Koblenzer Zentrum entfernt und direkt am Naherholungsgebiet Remstecken. Schulen, Kindergärten und die Hochschule Koblenz sind schnell erreichbar. Die Anbindung an B9/B327 sowie den ÖPNV ist hervorragend – ideal für Pendler.

� Immobilie jetzt erleben

� Video: https://youtu.be/xyFtBiXwu-M?is=OntWRD7en78kPm9K
� 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=60xd5g8ma3tk7u10e9biyn5ca&views=0

Besichtigungen erfolgen exklusiv im Rahmen eines Open House (auf Anfrage).

ℹ️ Wichtige Hinweise

Angebotsnummer: PHI84
Provision Käufer/Verkäufer: je 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 173,6 kWh/(m²·a), Klasse F, Erdgas E / Strom-Mix, Baujahr 1972, Wärmeerzeuger 2021 & 1987

✨ Ein Haus mit Substanz, Lage und Zukunft – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit.