Etagenwohnung in Kiel-Ravensberg

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1906 in sehr zentraler und zugleich gefragter Wohnlage. Die Immobilie vereint historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und bietet dank ihrer ruhigen Ausrichtung ein angenehmes Wohnumfeld trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtleben. Die Kombination aus klassischer Bausubstanz, beeindruckender Raumhöhe und einem flexiblen Grundriss macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit.

Auf einer Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als großzügige Familienwohnung, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Wohnsitz – die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der typische Altbaucharakter deutlich: Deckenhöhen von ca. 3,40 Metern, große Fensterflächen und weitläufige Räume schaffen ein helles und luftiges Wohngefühl.

Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Ergänzt wird dieser durch einen geräumigen Küchen- und Essbereich, der sich ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende eignet. Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl offene als auch klassische Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten und den Wohnraum nach außen erweitern. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Ausstattung greift den klassischen Altbaucharme auf: In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholz Fischgrätenparkett verlegt, das für eine elegante und warme Atmosphäre sorgt. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2022 erneuert, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie ein separates Duschbad. Beide Bereiche bieten funktionale Voraussetzungen und können bei Bedarf modernisiert werden. Der insgesamt großzügige Grundriss ermöglicht auch hier individuelle Anpassungen.



Ein weiterer Pluspunkt ist der große Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft trägt zu einem angenehmen und überschaubaren Wohnumfeld bei.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial, klassischem Charakter und exzellenter Lage, die urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbindet.

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