Etagenwohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Diese großzügige und sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk (4. OG mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Bayreuth-Hammerstatt. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurden unter anderem Böden, Türen, Bäder sowie die Elektrik erneuert.
Ein besonderer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich kein weiterer Mieter – dadurch genießen Sie zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige und helle Räume. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Nutzungsperspektive, da die Wohnung derzeit vermietet ist.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielen- und Eingangsbereich, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zudem über einen kleinen Wintergarten verfügt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Sie verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Das modern gestaltete Tageslichtbad wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hausgeld: 544,36 € /Monat, davon 165,60 € in die Rücklage und Garage 31,61 €.