Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Lützenkirchen
Wohnen statt Mieten: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Eigennutzoption
51381
Leverkusen, Lützenkirchen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 185.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75.85 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39988646
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.85 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.450,89 € |
| Mit Immobilienpreisen Leverkusen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 149,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zur Immobilie „Green Living in Lützenkirchen“
Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in diesem nachhaltig aufbereiteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde in moderne, energieeffiziente Einheiten aufgeteilt und wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten.
Die gezeigten Bilder sind digital aufbereitete Visualisierungen: Möbel des aktuellen Mieters wurden virtuell entfernt, da Originalaufnahmen nicht gestattet sind. Ergänzend zeigen einzelne Bilder einen möglichen Zustand nach einer umfangreichen Renovierung. Gefallen Ihnen die gezeigten Ideen? Unsere Interior Designerin berät Sie gerne bei der Umsetzung Ihres neuen Zuhauses.
Die wichtigsten Eckdaten des Mehrfamilienhauses:
- Die Kombination aus Modernisierungsmaßnahmen, Lage und Mietentwicklung bietet eine solide Grundlage für eine mögliche Wertsteigerung des Objekts
- Energetische Teilsanierung 2025 - das Haus präsentiert sich in ganz neuem Erscheinungsbild
- Ruhige Lage mit viel Grün in der Umgebung
- 19 Wohneinheiten, kein Gewerbe
Die wichtigsten Keyfacts zu dieser Wohneinheit:
- 3 Zimmer, ca. 75,85 m² Wohnfläche
- eigener Balkon (saniert)
- Neu gestalteter Außenbereich direkt vor der Wohnung
- der Kaufpreis berücksichtigt das bestehende Mietverhältnis
- Aktuell vermietet mit der Option zum Eigennutz - für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an
Keyfacts der Sanierungsmaßnahme:
- Fassadensanierung mit Wärmedämmung und Anstrich
- Neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in Wohnungen und Treppenhäusern
- Balkone saniert, gedämmt und neu gestrichen
- Eingangsbereiche und Eingangstür erneuert
- Treppenhäuser brandschutzgerecht renoviert
- Garagen neu lackiert, Kellerschächte gestrichen
- Dachdämmung und zwei Dachgauben (2004)
- Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung (2001)
- Erd- und Kanalarbeiten (2019)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das Exposé an!
Interesse an mehr Auswahl? Schauen Sie gerne in unseren Inseraten nach weiteren Wohnungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in diesem nachhaltig aufbereiteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde in moderne, energieeffiziente Einheiten aufgeteilt und wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten.
Die gezeigten Bilder sind digital aufbereitete Visualisierungen: Möbel des aktuellen Mieters wurden virtuell entfernt, da Originalaufnahmen nicht gestattet sind. Ergänzend zeigen einzelne Bilder einen möglichen Zustand nach einer umfangreichen Renovierung. Gefallen Ihnen die gezeigten Ideen? Unsere Interior Designerin berät Sie gerne bei der Umsetzung Ihres neuen Zuhauses.
Die wichtigsten Eckdaten des Mehrfamilienhauses:
- Die Kombination aus Modernisierungsmaßnahmen, Lage und Mietentwicklung bietet eine solide Grundlage für eine mögliche Wertsteigerung des Objekts
- Energetische Teilsanierung 2025 - das Haus präsentiert sich in ganz neuem Erscheinungsbild
- Ruhige Lage mit viel Grün in der Umgebung
- 19 Wohneinheiten, kein Gewerbe
Die wichtigsten Keyfacts zu dieser Wohneinheit:
- 3 Zimmer, ca. 75,85 m² Wohnfläche
- eigener Balkon (saniert)
- Neu gestalteter Außenbereich direkt vor der Wohnung
- der Kaufpreis berücksichtigt das bestehende Mietverhältnis
- Aktuell vermietet mit der Option zum Eigennutz - für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an
Keyfacts der Sanierungsmaßnahme:
- Fassadensanierung mit Wärmedämmung und Anstrich
- Neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in Wohnungen und Treppenhäusern
- Balkone saniert, gedämmt und neu gestrichen
- Eingangsbereiche und Eingangstür erneuert
- Treppenhäuser brandschutzgerecht renoviert
- Garagen neu lackiert, Kellerschächte gestrichen
- Dachdämmung und zwei Dachgauben (2004)
- Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung (2001)
- Erd- und Kanalarbeiten (2019)
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Lage
51381 Leverkusen
Leverkusen Lützenkirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.848,06 €/m² in Leverkusen - Lützenkirchen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 2.963,14 €/m².
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