Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Einheit eine ausgewogene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbaucharakteristik in Verbindung mit funktionalen Grundrisslösungen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Rahmen der Sanierung architektonisch sensibel modernisiert. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist ausgestattet mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch für Eigennutzer eine attraktive Wohnoption in einem architektonisch ansprechenden Umfeld.
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Kurzfakten:

Objekt: Eigentumswohnung im Altbau
Wohnfläche: ca. 71 m²
Baujahr 1900 / Sanierung: Altbau
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Balkon: Ja, Zugang von der Küche
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum: Vorhanden
Keller: Eigenes Kellerabteil
Heizung: Gas-Zentralheizung
Vermietung: Vermietet – attraktive Kapitalanlage