Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Longerich

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Köln-Longerich – im beliebten Bereich Gartenstadt Nord – präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und ein attraktives Wohnkonzept.

Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde 1972 umfassend erweitert und umgebaut. Heute überzeugt es mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 1990 brachte zusätzlichen Wohnkomfort: In diesem Zuge wurden unter anderem ein großzügiger Wintergarten angebaut sowie die Dacheindeckung vollständig erneuert. Die Haustechnik ist funktional auf die Nutzung als Zweifamilienhaus ausgelegt. Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1993 sorgen für eine solide energetische Basis.

Der liebevoll gestaltete Vorgarten wurde 1997 neu angelegt und kombiniert befestigte Flächen mit dekorativen Beeten, die stilvoll mit Granitsteinen eingefasst sind. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und wird durch Zaun und gewachsene Bepflanzung harmonisch eingefasst – ideal für Privatsphäre und ein sicheres Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2000 errichtete massive Gartenhaus im rückwärtigen Gartenbereich. Es verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Hobbybereich oder geselliger Treffpunkt.

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und komfortablen Wohnkonzept: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Wellnessbad mit Dusche und freistehender Badewanne sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Ankleide oder Homeoffice – bieten viel Raum zur Entfaltung.

Die offene Küche geht fließend in den Essbereich über und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das angrenzende Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten beeindruckt durch große Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ein Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Behaglichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein.

Flexible Nutzung im Obergeschoss

Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit nutzen – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich zur Verfügung. Die großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen.

Zusätzlicher Raum im Kellergeschoss

Das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Hobby- oder Spielzimmer stehen ein Gäste-WC, eine Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Partykeller mit Bar sowie ein Fitness- und Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. Eine Außentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten.

Gartenidylle mit Mehrwert

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Das Gartenhaus mit Kamin schafft einen besonderen Rückzugsort und eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Fazit

Eine äußerst attraktive Immobilie mit Charme, Substanz und großem Potenzial in gefragter Lage von Köln-Longerich – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.