Immobilie in Stuttgart-Riedenberg

Diese helle und äußerst charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Riedenberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Lage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – dies ermöglicht vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Dieser bietet einen schönen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktische Einbauschränke in der Diele schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung.

Highlights des Objekts:
✔ Außerordentlich hoher Modernisierungsstandard des Gemeinschaftseigentums.
✔ Kein Sanierungsstau, keine Sonderumlagen in absehbarer Zeit anstehend.
✔ Moderner, sehr energieeffizienter Gebäudestandard: KfW Effizienzhaus 85
✔ Moderner Sanierungsstand innerhalb der Wohnung.
✔ Rundum-sorglos-Paket: Einziehen wohlfühlen.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss sowie einer ebenfalls abschließbaren Garagenbox in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.