Dachgeschosswohnung in Berlin-Zehlendorf

Die Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, dem 2. Obergeschoß des Hauses und ist über ein bereits sehr wohnlich anmutendes Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung betritt man über eine offene Diele, in welcher auf der rechten Seite eine offene Küchenzeile in L-Form mit Tresen integriert ist. Angrenzend befindet sich der Zugang zum großen Balkon mit herrlich grünem Ausblick. Auf der linken Seite befindet sich ein geschmackvolles Wannenbad mit optimaler Raumausnutzung. Geradezu von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Hier wurde zum Spitzbodenbereich hin eine bedingt-begehbare Zwischendecke eingezogen und somit eine weitere Fläche von galerie-artigem Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten geschaffen. Auf der gegenüberliegenden Seite, über einen kleinen Flur erreichbar, gelangt man letztlich in das Schlafzimmer. Der ursprüngliche Grundriss wurde vom Verkäufer leicht verändert, um die gewünschte Großzügigkeit zu erreichen. Hierbei wurden auch Teile des Gebälks wieder freigelegt, was dieser Einheit eine besondere Note verleiht.

Die Fußböden sind überwiegend mit Holzparkett verlegt, nur im Bad entsprechender Fliesenbelag. Alle Räume sind hell und freundlich durch die geschickt angeordneten Fensterflächen.Im Keller befindet sich noch ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein dieser Einheit zugeordneter Abstellraum (Verschlag).

Das Objekt

Das Gebäude wurde von dem Berliner Architekten Fritz Crzellitzer entworfen und ca. 1928 erbaut. Es zählt zu den für diese Zeit charakteristischen Altberliner Bürgerhäusern und steht dementsprechend unter Denkmalschutz. In den 80er Jahren wurde das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt und es entstanden 6 Eigentumswohnungen und eine separate Einheit im Gartenhaus. Im Jahre 2012 wurde eine komplette Strangsanierung im Haus durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Vorgarten und Grundstück sind stilvoll angelegt und bepflanzt. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.