Etagenwohnung in München-Nymphenburg

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Eisnergutbogen 35 im Münchener Quartier "Am Hirschgarten". Sie weist einen individuellen, architektonisch interessanten Grundriss auf: zwei Räume, darunter der offene Wohnbereich, sind nicht rechtwinklig!
Aber treten wir erst einmal ein: der große Eingangsbereich öffnet sich in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ostausrichtung (große Fensterflächen!; insgesamt knapp 42 m²). Gegenüber der Eingangstüre ist der offene Zugang zur Küche (ca. 7,2 m²), ideal für offene Wohnkonzepte. Links davon das Schlafzimmer (ca. 14,4 m²), rechts von der Küche schließt das Badezimmer an (ca. 8,1 m²) und schließlich rechts neben dem Bad ein Kinderzimmer / Büro für homeoffice / Gästezimmer (ca. 12,4 m²) mit Zugang vom Wohnraum. Keiner der Räume ist auf eine Straße hin ausgerichtet, sondern alle zu den östlichen und nördlichen Garten- und Innenhofbereichen. Insgesamt hat die Wohnung ca. 85,5 m² Wohnfläche, die Raumhöhe ist mit 2,60 m angenehm großzügig.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden, welcher über den sich im gleichen Gebäude befindenden Hauseingang Nr. 37 erreichbar ist.

Die Wohnung war seit ihrer Fertigstellung 2010 durchgehend an die selben Mietpartei vermietet, ist jedoch seit dem 15. Mai geräumt und bezugsfrei, aktuell werden die letzten Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.