Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit künftig verbessertem Energiekennwert in begehrter Lage von Babelsberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Hauses aus dem Jahr 1919 und bietet auf ca. 35 m² ein helles, gemütliches Wohnambiente mit klassischem Altbauflair.

Im Zuge der Haussanierung wurde die Wohnung 2016 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnküche bietet Platz für Essen, Arbeiten und Wohnen. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche ist für diese Wohnungsgröße ein besonderer Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil, Waschküche sowie Trockenraum ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist der begrünte Gemeinschaftshof mit entspannter Hausgemeinschaft – ideal zum Verweilen und für gesellige Sommerabende.

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Park Babelsberg, zur S-Bahn, zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich das traditionsreiche Stadion von SV Babelsberg 03.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich gegründet, bereits fast die Hälfte der Wohnungen wurde verkauft. Zusätzlich sind ein Dachgeschossausbau sowie die Prüfung von Balkonanbauten geplant – mit weiterem Entwicklungspotenzial für die Immobilie.In diesem Zusammenhang ist von einer deutlichen Verbesserung des Energieausweises auszugehen.