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Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Pied-à-terre mit 3,5 m Deckenhöhe, Design-Loft-Esprit & ruhigem, fast privatem Gartenhof

12049 Berlin, Neukölln
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 39983669

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Preis/m²: 6.975,00 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Ein Altbau-Apartment, das ursprünglich von einer französischen Eigentümerin mit Designhintergrund als persönliches Pied-à-terre konzipiert und hochwertig renoviert wurde.

Im Esprit eines Design-Lofts verbindet die Wohnung außergewöhnliche Raumhöhe (ca. 3,5 m), originale Ziegelwände aus den 1920er Jahren und eine klare, ruhige Gestaltung zu einer besonderen Wohnatmosphäre.

Trotz der Lage im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung durch sehr gute Lichtverhältnisse sowie eine seltene, geschützte Position:
Sie öffnet sich zu einem kleinen, begrünten Innenhof mit einem ruhigen, abgeschirmten Gartenbereich im hinteren Teil – fast wie ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Kombination aus Höhe, Licht, Materialien und Lage schafft ein Wohngefühl, das eher an ein persönliches Pied-à-terre erinnert als an eine klassische Berliner Wohnung.

Die einzelnen Bereiche der Wohnung vermitteln jeweils eine eigene, klare Atmosphäre:

Das Schlafzimmer erinnert in seiner ruhigen, reduzierten Gestaltung an ein kleines Boutique-Hotel in Paris,
die Küche greift die lebendige, leicht urbane Stimmung eines Neuköllner Cafés auf, während das Badezimmer mit seiner Großzügigkeit eher an einen privaten Spa-Bereich denken lässt.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie wird leer verkauft.
Eine besondere Wohnung für Käufer, die Wert auf Licht, Raumgefühl und eine ruhige, intime Atmosphäre im Herzen Berlins legt.
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Lage

12049 Berlin
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Berlin Neukölln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².

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