Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Ludwigshafen am Rhein-Süd, unweit der Parkinsel, überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und einem charmanten Grundriss. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1953, der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 1980. Seitdem wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und renoviert, sodass sie sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung präsentiert.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche laut Bauamt verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Durch die hohen Decken und Dachschrägen wirkt die Wohnung sogar noch großzügiger. Zahlreiche Fenster schaffen in allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche und Tageslichtbad mit stilvollen Granitfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt neben viel Tageslicht auch über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über ein Brennwert-Gasgerät aus dem Jahr 2003, die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen E-Boiler.

Elektrische Rollläden sowie zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören zwei Speicher, ein separater Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Jahr 2022 wurde zudem eine energetische Dachsanierung durchgeführt.

Ein Stellplatz ist vorhanden und kann derzeit genutzt werden, gehört jedoch nicht zum offiziellen Wohneigentum.