Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Manche Wohnungen entfalten ihre Wirkung nicht auf den ersten Blick — sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln.

Über den Dächern des Bötzowviertels befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit weitem Blick, viel Licht und einer spürbaren Ruhe mitten in Berlin.

Große Fensterfronten, offene Räume und natürliche Materialien prägen die Atmosphäre der Wohnung. Warme Eichendielen, klare Proportionen und die zurückhaltende Gestaltung schaffen eine Wohnqualität, die zugleich großzügig und unaufgeregt wirkt.

Eine Besonderheit: Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis ins Dachgeschoss erreichbar.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung — klar strukturiert, lichtdurchflutet und mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum.

Die umlaufende Dachterrasse öffnet den Blick über das Bötzowviertel und die Dächer Berlins — bis hin zum Fernsehturm und dem historischen Wasserturm. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über die eigentliche Wohnfläche hinausgeht. Deckenhöhen von bis zu 3,30 Metern verstärken das Gefühl von Offenheit und Weite. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare mit Homeoffice als auch für eine kleine Familie.

Im Sommer erweitert sich das Leben selbstverständlich nach draußen, während die Wohnung im Winter durch ihre Helligkeit und Ruhe überzeugt. Die Kombination aus Altbaucharakter und Dachgeschosslage schafft ein Wohnumfeld, das urban und gleichzeitig privat wirkt.

Das Haus
Das gepflegte Altbauhaus aus der Gründerzeit fügt sich harmonisch in die klassische Architektur des Prenzlauer Bergs ein. Die gewachsene Nachbarschaft, ruhigen Straßen und die besondere Atmosphäre des Bötzowviertels machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins.
Der Volkspark Friedrichshain, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Umfeld — urban, lebendig und zugleich entspannt.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre.

Light-filled penthouse apartment with panoramic rooftop views over Berlin in one of Prenzlauer Berg’s most desirable locations. Large windows, open interiors and warm oak flooring create a calm and elegant living atmosphere. Elevator access directly to the top floor and a surrounding rooftop terrace complete this exceptional home.

Highlights
• approx. 139.6 m² living space
• 4 rooms
• Front building penthouse
• Elevator directly to the top floor
• Surrounding rooftop terrace with Berlin skyline views
• Spacious living & dining area
• Ceiling heights up to approx. 3.30 m
• High-quality oak flooring
• Two bedrooms
• Bathroom with bathtub
• Guest bathroom with shower
• Built-in kitchen
• Quiet location in the Bötzowviertel
• Well-maintained period building
• Owner-occupied community
• Fiber optic expansion approved

Detailed exposé available upon request.