Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Neubau aus dem Jahr 1968, bestehend aus einem Gebäude, einem Tiefgaragenkomplex im hinteren Grundstücksteil, Fahrradabstellplätzen angrenzend an den grünen Gartenteil des Grundstückes und einem Fahrradraum im Gebäude. Jede Wohnung verfügt im großen Kellerbereich des Gebäudes außerdem über ein eigenes Kellerabteil.
Das Gebäude verfügt über 22 Wohnungen und einen Gewerbebereich im Erdgeschoss (Büro, Bäcker, Friseur). Die Wohnungen sind durch eine Aufzugsanlage erschlossen, welche umfassend technisch modernisiert worden ist. Das Haus wird über einen modernen Fernwärmeanschluss beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils dezentral in den Wohnungen durch Elektrodurchlauferhitzer.
Die Bewohnerstruktur ist ca. zur Hälfte durch selbst nutzende Eigentümer und vermietete Wohnungen geprägt.
Das Objekt liegt nicht in einem der Erhaltungsgebiete des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf. Bauliche Veränderungen in der Wohnung unterliegen damit auch keinen zusätzlichen sanierungsrechtlichen Genehmigungsauflagen für Erhaltungsgebiete durch das zuständige Bezirksamt.