Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Nordstadt von Pforzheim.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Immobilie ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit bestehender Einnahmesituation. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Besonders für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, eine solide und nachhaltige Wohnimmobilie in gefragter Wohnlage zu erwerben.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem angenehmen Wohnambiente. Durch den gepflegten Zustand des Gebäudes und der Wohnung besteht aktuell kein Sanierungsstau, was zusätzliche Investitionen kurzfristig nicht erforderlich macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bevorstehende bzw. laufende Anbindung an das Fernwärmenetz. Dies stellt eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung dar und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie im Hinblick auf Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.

Die Nordstadt von Pforzheim zählt zu den beliebten Wohnlagen mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.