Haus zum kaufen in Berlin-Kladow

Auf einem ca. 1.200 m² großen, gewachsenen Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Kladow befindet sich ein Bestandsgebäude aus den Jahren 1959 / 1978, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder Neubebauung bietet.

Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Struktur, den vorhandenen Baumbestand sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und Villen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität und Umfeld eröffnet vielfältige Perspektiven – sowohl für eine anspruchsvolle Sanierung als auch für eine zeitgemäße Neubebauung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).

Das bestehende Gebäude ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Zimmer sowie zwei Bäder. Ein Dachboden ist vorhanden und erscheint grundsätzlich ausbaufähig. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.

Die Mikrolage ist besonders hervorzuheben: Sowohl der Groß Glienicker See als auch das Ortszentrum von Kladow mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wasser, Natur und gleichzeitig funktionierender Infrastruktur macht diesen Standort innerhalb Berlins besonders attraktiv.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines gewachsenen Grundstücks in einer der gefragtesten Lagen im Berliner Westen erkennen und bereit sind, dieses durch eine individuelle Entwicklung neu zu definieren.

⸻

�� English

Property Description

Discreet Offering | Plot with Development Potential

Situated on a well-established plot of approximately 1,200 sqm in a calm and green residential area of Kladow, the existing building (constructed in 1959 / 1978) presents itself in a condition requiring substantial renovation, offering significant potential for modernization or redevelopment.

The property benefits from its generous plot size, mature greenery, and a well-established neighborhood characterized by detached homes and villas. The combination of location, plot dimensions, and surrounding quality opens up a range of possibilities — whether for an ambitious refurbishment or a contemporary new development (subject to planning approval).

The existing structure is partially basemented and currently comprises three rooms and two bathrooms. An attic space is available and appears suitable for potential conversion. A garage completes the property.

The micro-location is particularly noteworthy: both Lake Groß Glienicke and the village center of Kladow, with its shops, cafés, and daily amenities, are within walking distance. The proximity to water, nature, and functional infrastructure makes this location especially appealing within Berlin.

This offering is intended for buyers who recognize the potential of a well-located plot in one of Berlin’s most sought-after residential areas and who seek to redefine it through a tailored development approach.