Etagenwohnung in Berlin-Lichtenberg

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Fanninger Kiez in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1955, das im Jahr 1999 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und eine insgesamt sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine sehr gute natürliche Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Alle Wohnräume sind mit Holzfußboden ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei gut nutzbare weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger unmittelbar nutzbar.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der im Energieausweis ausgewiesene Energieverbrauchswert der Klasse C, der für diese Baualtersklasse einen überdurchschnittlich guten Wert darstellt.