Etagenwohnung in München-Trudering

Diese helle und außergewöhnlich ruhig gelegene großzügige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem naturnahen Wohngefühl direkt am Wasserschutzgebiet.

Der großzügige Wohnbereich mit ca. 33 m² bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen und wird durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, sodass sich zu jeder Tageszeit ein sonniger oder ruhiger Rückzugsort im Freien findet. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Lage zum Wald – mit idyllischem Blick ins Grüne. Mit etwas Glück lassen sich aus dem Badezimmer und von den seitlichen Balkonen sogar Rehe beobachten.

Auch das weitere Raumangebot überzeugt:
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16,5 m² ideale Stellmöglichkeiten und direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.

Highlights im Überblick:

* Ca. 72m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Heller, großzügiger Wohnbereich
* 3 Balkone
* Ruhige Lage direkt am Wald / Wasserschutzgebiet
* Teilweise Blick ins Grüne bis hin zu Wildtieren
* Guter, gepflegter Zustand des Badezimmers
* Einbauküche vorhanden
* Bezugsfrei ab 15.08.2026
* Duplexparker vorhanden

Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird für zusätzlich 15.000 EUR mitverkauft. Der Kaufpreis des Stellplatzes ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.