Erdgeschosswohnung in Bremen-Sebaldsbrück

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Bremer Stadtteil Hemelingen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ein insgesamt angenehmes Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von 65,12 m² eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet oder neu vermietet werden.

Der Wohnbereich ist klar strukturiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen möglichen Kaminanschluss, der zusätzliches Wohnambiente schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage der Wohnanlage eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ergänzt das Gesamtbild der Wohnung sinnvoll und lässt sich im Rahmen einer Modernisierung zeitgemäß gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Stauraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 7,52 m² Nutzfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss zwei großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die als Trockenkeller genutzt werden können und den praktischen Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.

Die gesamte Wohnanlage wird von der GEWOBA professionell verwaltet und regelmäßig instand gehalten. Dies trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild des Gesamtobjekts bei und sorgt für eine langfristige Werterhaltung der Immobilie. Auch die technische Ausstattung der Wohnung bietet eine gute Grundlage: Die Fenster sind in Kunststoff doppeltverglast ausgeführt und die Balkonabdichtung wurde in den vergangenen Jahren bereits erneuert.

Die Wohnung weist Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere die Elektroinstallationen sollten im Zuge einer Sanierung erneuert sowie Wand- und Bodenbeläge zeitgemäß überarbeitet werden. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten und auf heutige Wohnansprüche anzupassen.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit solider Substanz in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.