Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten und sehr ruhigen 5-Parteien-Haus mit Aufzug. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche, zwei weitere Zimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Seit dem Erstbezug im Juli 2016 wurde die Wohnung ausschließlich vom Eigentümerehepaar selbst bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt.

Der Parkettboden in Eiche schafft eine warme und hochwertige Atmosphäre im Bereich Wohnen/Essen/Küche. In Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verleihen italienische Fliesen in der Farbe schiefergrau einen stimmigen Gesamteindruck.

Das Badezimmer schafft eine Auszeit vom Alltag und vermittelt Wellnesscharakter. Ausgestattet mit einem in robustem Teakholz gefertigten Waschtisch plus Aufsatzwaschbecken und großzügiger Regendusche. Eine Badewanne rundet dieses Konzept hervorragend ab.

Die hochwertige Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte erfüllt höchste Ansprüche. Sie ist ausschließlich mit Premium-Geräten der Firma GAGGENAU ausgestattet. Ein freistehender Kühlschrank von SMEG ergänzt das offene Küchenkonzept.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten mit großzügiger Terrasse in Ost-Süd-Ausrichtung. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und ermöglicht entspannte Stunden im Freien bei nahezu jedem Wetter. Hier genießen Sie viel Morgensonne, angenehme Sommernachmittage und viel Privatsphäre - ein naturnahes Wohnen mitten im Grünen.

Im Kaufpreis von 495.000,- Euro sind die hochwertige Einbauküche, der Schreiner-Einbauschrank sowie sämtliche fest verbaute Ausstattungsmerkmale bereits enthalten.
2 Tiefgaragenstellplätze im Wert von insgesamt 36.000,- Euro sind zusätzlich zu erwerben.

Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird ab November 2026 bezugsfrei.