Erdgeschosswohnung in Berlin-Nikolassee

Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einer hochwertigen, modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2021 und überzeugt durch ihre klare Architektur, zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte und flexible Raumgestaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen.
Dieser bildet das Herzstück der ca. 58m² großen Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse.
Die angrenzende, offen integrierte Küche ist mit einem eleganten Counter ausgestattet, der sowohl funktional als auch kommunikativ den Wohnbereich ergänzt.
Von der Terrasse aus eröffnet sich der Zugang zum privaten großen Gartenanteil mit ca. 97m², der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Der Schlafbereich wurde intelligent und platzsparend durch eine mobile Trennwand vom Wohnraum separiert. Diese flexible Lösung schafft eine moderne Loft-Atmosphäre und lässt sich bei Bedarf jederzeit wieder in die ursprüngliche Raumaufteilung mit fester Wand und separater Tür zurückführen.
Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche elektrische Großgeräte namhafter Hersteller und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine installierte Waschmaschine.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein klassisches Kellerabteil sowie einen zusätzlich großzügigen, separaten Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls zur Wohnung erworben werden und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gepflegte Immobilie mit durchdachtem Wohnkonzept, die sowohl zukünftige Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Die Wohnung ist derzeit an einen sympathischen, älteren Herrn zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete von ca. 1300,00€ vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.