Etagenwohnung in Köln-Niehl

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Niehl. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Echtholzparkettboden im Wohn.-Schlafzimmer und im Flur sowie Fliesen im Bad. Das Bad wurde 2015 komplett saniert (ebenso alle Wasserleitungen in der Eigentümergemeinschaft. Das Dach wurde ebenfalls energetisch kompl. vor einigen Jahren neu saniert. Das Baujahr des Gebäudes ist 1981 und es verfügt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein stufenloser Zugang der Wohnung ist besonders hervorzuheben. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 490 € + NK (Heizung, Warmwasser , usw.) , was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2022.