Etagenwohnung in Köln-Nippes
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick *PROVISIONSFREI*
Florastraße
50733 Köln, Nippes
50733 Köln, Nippes
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 59 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39978324
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 59.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.050,85 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage mit großem Grünflächengrundstück (ca. 7.300 m²) und privater Zufahrt:
- 1995 wurde es aufwendig modernisiert (Anbau des Wintergartens, Wärmedämmung an rückwärtiger Außenfassade).
- 2003 erfolgte die Modernisierung von Treppenhäusern, Haustüren, Briefkasten sowie Klingel- und Gegensprechanlage. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (59 qm) ist hübsch und praktisch geschnitten und in sehr gutem Zustand.
- 2012 wurden die Wohnungstüren inklusive Zargen vollständig erneuert. Ebenfalls wurde der Oberboden in Flur (Laminat in Holzoptik) und Küche (Fliesen) neu verlegt.
- 2014 erhielt die Wohnung eine moderne, hell gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele und anderen namhaften Herstellern.
- 2023 fand eine vollständige Strangsanierung statt.
- 2025 folgte dann die Erneuerung der Gas-Kombi-Therme.
Die Wohnung liegt auf der 1. Etage eines 8-Parteienhauses und verfügt über folgende Räume:
• Wohnzimmer (Sonnenseite)
• Schlafzimmer
• Küche (Sonnenseite)
• Bad mit Badewanne
• vollverglaster Wintergarten
• Diele mit Abstellkammer
• Kellerraum
- 1995 wurde es aufwendig modernisiert (Anbau des Wintergartens, Wärmedämmung an rückwärtiger Außenfassade).
- 2003 erfolgte die Modernisierung von Treppenhäusern, Haustüren, Briefkasten sowie Klingel- und Gegensprechanlage. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (59 qm) ist hübsch und praktisch geschnitten und in sehr gutem Zustand.
- 2012 wurden die Wohnungstüren inklusive Zargen vollständig erneuert. Ebenfalls wurde der Oberboden in Flur (Laminat in Holzoptik) und Küche (Fliesen) neu verlegt.
- 2014 erhielt die Wohnung eine moderne, hell gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele und anderen namhaften Herstellern.
- 2023 fand eine vollständige Strangsanierung statt.
- 2025 folgte dann die Erneuerung der Gas-Kombi-Therme.
Die Wohnung liegt auf der 1. Etage eines 8-Parteienhauses und verfügt über folgende Räume:
• Wohnzimmer (Sonnenseite)
• Schlafzimmer
• Küche (Sonnenseite)
• Bad mit Badewanne
• vollverglaster Wintergarten
• Diele mit Abstellkammer
• Kellerraum
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Lage
Florastraße50733 Köln
Köln Nippes
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.872,36 €/m² in Köln - Nippes. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.476,58 €/m².
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