Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Interne Objektnummer: 54868

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1936 errichtet und 1986 kernsaniert wurde. Insgesamt hat das Haus 9 Wohneinheiten.

Auf 55 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Flur.

Es gibt dazu noch eine großzügige DG-Mansarde mit vielseitigem Nutzungspotential. Ob als Home Office, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im Teilungsplan wurde die Fläche bereits mit ca. 9 m² als Wohnfläche berücksichtigt. Ein attraktiver Mehrwert für modernes Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung wurde im April 2026 fast vollständig saniert, dabei sind folgende Arbeiten durchgeführt worden:

- Sanitärobjekte ausgetauscht
- Vinylböden verlegt
- Wände und Decken tapeziert sowie gestrichen
- Decken teilweise abgehangen
- Fliesenspiegel in der Küche erneuert
- gesamte Elektrik einschl. der Leitungen, Unterverteilung und Schalterprogramm erneuert
- Heizkörper ausgetauscht
- Zimmertüren erneuert

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 347,63 €.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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