Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte
Die ist es! + Vermietete 3 Zimmer in Gohlis + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne
Breitenfelder Straße
04157 Leipzig, Gohlis-Mitte
04157 Leipzig, Gohlis-Mitte
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.69 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39977647
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.69 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.664,35 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Laminat
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 erbaute und 2008 komplett sanierte Mehrfamilienhaus wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine tolle Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Ein großer begrünter Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2023 an die derzeitigen Mieter vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 348,22 €/Monat (davon ca. 295,- € umlagefähig) zzgl. 149,62 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 2.600,- € (Stand 01.05.2026).
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2023 an die derzeitigen Mieter vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 348,22 €/Monat (davon ca. 295,- € umlagefähig) zzgl. 149,62 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 2.600,- € (Stand 01.05.2026).
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Lage
Breitenfelder Straße04157 Leipzig
Leipzig Gohlis-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.095,05 €/m² in Leipzig - Gohlis-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.426,75 €/m².
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