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Terrassenwohnung in München-Bogenhausen

Terrassentraum im Herzogpark

Pienzenauerstraße
81925 München, Bogenhausen
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Kaufpreis
1.225.000 €
Zimmer
3
Fläche
123.62 m²
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Objekt-ID: 39977485

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 123.62 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.909,40 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1980
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt präsentiert sich in unwiederbringlicher Toplage im Herzen des Herzogparks und verbindet das Beste aus zwei Welten: Mit wenigen Schritten erreicht man die idyllische Parklandschaft der Isarauen und den Englischen Garten zudem besticht die Lage ebenso durch die Nähe zur Münchner Innenstadt. Bei schönem Wetter empfiehlt sich der Weg direkt an der Isar entlang.
 
Herrlicher Blick und viel Grün: Über die Treppe gelangen Sie direkt in den 1. Stock des Mehrfamilienhauses mit 22 Einheiten aus den 80ger Jahren. Viel Sonne, Licht und ein schöner Blick ins Grüne prägt die gerade frei werdende 3 Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 124m² und bietet einen wunderschönen, großzügigen, sonnendurchfluteten sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche (könnte auch geöffnet werden). Daran angrenzend befindet sich die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 46m“ sowie ein weiterer Balkon. Das großzügige Elternschlafzimmer könnte ohne Weiteres geteilt werden und somit ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Ein geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Absolute Highlights ist die ungewöhnlich große, sonnige Terrasse, sowie der Blick ins Grüne, den sie aus allen Fenstern genießen können.

Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex unten, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
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Lage

Pienzenauerstraße
81925 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².

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