Immobilie in Rostock-Wiethagen

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Erich-Weinert-Siedlung im Rostocker Ortsteil Hinrichshagen liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Haus wurde kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt – die WEG ist frisch gegründet und sauber strukturiert.

Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle, klassisch geschnittene Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Geheizt wird über eine zentrale Gas-Heizung – ein verlässliches und wirtschaftliches System für Eigentümer und Mieter.

Die Wohnung ist langfristig vermietet zu einer Nettokaltmiete von 7,50 €/m² (entspricht 450 € monatlich).

Wir vermarkten dieses Objekt gezielt an Kapitalanleger mit längerem Anlagehorizont sowie an zukünftige Eigennutzer, die in einigen Jahren naturnah am Stadtrand Rostocks wohnen möchten. Aufgrund der gesetzlichen Kündigungssperrfrist von 3 Jahren nach Umwandlung (§577a BGB) ist eine kurzfristige Eigennutzung ausgeschlossen.