Dachgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel
Tolle, helle DG-Wohnung mit Loggia im Westen - Provisionsfrei!
93049
Regensburg, Westenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 94 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39977155
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 94.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.250,00 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 67,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 94 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich überzeugt durch ein angenehmes Ambiente durch den gasbetriebenen Kachelofen, der zusätzlich zur Gas-Zentralheizung betrieben werden kann. Die großzügige, uneinsehbare und perfekt nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Genießen der Abendsonne ein.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in das neue Zuhause. Sehr praktisch ist das separate Gäste-WC.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Der Stellplatz in der Quartiers-Tiefgarage ist separat zu erwerben (22.500 EUR). Das Hausgeld beträgt monatlich 333,00 EUR (inkl. Vorauszahlung für die Heizkosten). Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 vermietet (gekündigt) und steht ab dem 01.09.2026 zum Eigenbezug oder Neuvermietung zur Verfügung.
Der Wohnbereich überzeugt durch ein angenehmes Ambiente durch den gasbetriebenen Kachelofen, der zusätzlich zur Gas-Zentralheizung betrieben werden kann. Die großzügige, uneinsehbare und perfekt nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Genießen der Abendsonne ein.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in das neue Zuhause. Sehr praktisch ist das separate Gäste-WC.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Der Stellplatz in der Quartiers-Tiefgarage ist separat zu erwerben (22.500 EUR). Das Hausgeld beträgt monatlich 333,00 EUR (inkl. Vorauszahlung für die Heizkosten). Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 vermietet (gekündigt) und steht ab dem 01.09.2026 zum Eigenbezug oder Neuvermietung zur Verfügung.
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Lage
93049 Regensburg
Regensburg Westenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.741,95 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.589,56 €/m².
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