
Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg
Ruhiges Wohnen am Waldrand – Helle 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg
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- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 82.13 m²
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Objekt-ID: 39977138
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 82.13 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.565,93 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die helle, familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Drei der vier Zimmer sowie die Loggia sind optimal nach Süden zum Wald hin ausgerichtet, was der Wohnung eine wunderbar einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht.
Ein echtes Raumwunder ist ein an die Küche angrenzender, separater Flurbereich. Dieser wird aktuell als gemütliches Esszimmer genutzt, kann aber auch als Arbeitsbereich oder anderweitig als zusätzlicher Raum eingesetzt werden. Auf der sonnigen Süd-Loggia sitzen Sie direkt im Grünen – eine installierte Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden. Neben dem modernisierten Hauptbadezimmer bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC.
Ein echtes Raumwunder ist ein an die Küche angrenzender, separater Flurbereich. Dieser wird aktuell als gemütliches Esszimmer genutzt, kann aber auch als Arbeitsbereich oder anderweitig als zusätzlicher Raum eingesetzt werden. Auf der sonnigen Süd-Loggia sitzen Sie direkt im Grünen – eine installierte Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden. Neben dem modernisierten Hauptbadezimmer bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC.
Lage
40629 DüsseldorfDüsseldorf Ludenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Ludenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².
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