Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1952 und bietet auf rund 50 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche.
Die Wohnung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein zugehöriges Kellerabteil im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Einheit ist aktuell seit dem 01.09.2024 vermietet. Die derzeitigen Mieter werden jedoch zum 31.08. ausziehen, sodass sich die Immobilie im Anschluss flexibel entweder zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung anbietet. Die bisherigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.960 € zzgl. Nebenkosten.
Damit spricht die Wohnung sowohl Kapitalanleger an, die eine solide Neuvermietung mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch Eigennutzer, die zeitnah eine bezugsfreie Einheit in zentraler Lage erwerben möchten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hervorzuheben ist das praktische Wohnkonzept in Kombination mit der zentralen Lage in Düsseldorf-Oberbilk, das diese Dachgeschosswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition macht.
Das Haus wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, einschließlich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft professionell verwaltet sowie fortlaufend instandgehalten. Aktuell werden weitere Einheiten im Haus veräußert – bei Interesse stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Optionen im Objekt vor.
Im Zuge der aktuellen Verkäufe formiert sich derzeit eine neue Eigentümergemeinschaft. Vor diesem Hintergrund liegen keine Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie keine Rücklagen vor. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung und Gestaltung der Gemeinschaft von Beginn an aktiv mitzugestalten.