Penthouse in Frankfurt-Altstadt

Provisionsfrei vom Eigentümer. Ein 91 m² großes Unikat-Penthouse im 5. OG, Frankfurt Innenstadt (60311), mit Domblick, Kamin und großem überdachtem Balkon.

Aufteilung:
- Ebene 1: Eingang, Flur, Gäste-WC, Einbauküche (Gaggenau) mit Frühstücksnische, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und massiven Eichendielen, großer überdachter Balkon mit Blick auf Dom und Kleinmarkthalle, Bad mit XXL-Whirlpool-Badewanne und separater Dusche.
- Ebene 2 (über schwebende „Samba"-Treppe): Schlafgalerie mit elektrischen Rollläden, separates Bad/WC, eigener Innengarten, maßgefertigte Schreinereinbauten unter den Schrägen, Blick auf Liebfrauenkirche/Skyline.

Wesentliche Investitionen 2026:
- Brandneue Buderus Gas-Brennwerttherme (Logamax plus GB172i.2-20 KDW H, Einbau 01/2026, 9.500 EUR Investition).
- Balkon-Holz frisch renoviert, Jalousien aktuell im Austausch.
- Aufzug kernsaniert und vollständig abbezahlt – keine Sonderumlage zu erwarten.

Klimaanlage auf beiden Etagen. Eigener Kellerraum sowie zwei Dachböden/Drempel als zusätzlicher Lagerraum. Sehr harmonische, unkomplizierte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung, ohne anhängige Rechtsstreitigkeiten.

Bezug ab 01.08.2026 möglich. Aktuell befristet vollmöbliert vermietet bis 31.07.2026 für 2.990 EUR/Monat – entspricht 4,49 % Bruttorendite auf 799.000 EUR. Bestimmte Möbel können auf Anfrage übernommen werden.

Verkauf ausschließlich direkt vom Eigentümer (Makleranfragen unerwünscht). Besichtigungen nach Terminvereinbarung, bevorzugt am Wochenende.