Etagenwohnung in Nürnberg

Die Wohnung wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft. Der bisherige Eigentümer, möchte die Immobilie weiterhin als Mieter nutzen. Für Kapitalanleger bietet sich damit die besondere Gelegenheit, eine vermietete Wohnung mit einem zuverlässigen Mieter aus erster Hand zu übernehmen. Die Mietkonditionen sowie weitere Vertragsdetails können in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Diese gut geschnittene Wohneinheit im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre Süd-­Ausrichtung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1967 und wurde laufend instand gehalten. So erfolgte ca. 2019 eine Fassadendämmung, während das Flachdach bereits ca. 2010 saniert wurde. Die Fenster sind doppelt isolierverglast und stammen aus dem Jahr ca. 1993. Im Jahr ca. 2001 wurden zudem umfangreiche Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich der Erneuerung von Böden, Elektrik und Wasserleitungen. Die Wohnung ist durchgehend mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und wird über eine zuverlässige Fernwärmeheizung beheizt.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per E-Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.