Etagenwohnung in München-Am Hart

Hochwertig kernsaniert 2025/2026, Neues Bad, Böden mit Fliesen, Neue Elektrik, komplett mit Nobilia Einbauküche und Möbeln.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet zu verkaufen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 930€ und die Warmmiete 1030. Das entspricht in etwa eine Mietrendite von 5,5%. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann noch zu 80€ zusätzlich vermietet werden.

Durch die Nähe zu BMW und der Münchner Industrie erzielt die Wohnung dauerhaft eine hohe Rendite. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus u. U-bahn sind fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz er ist aktuell nicht vermietet, es besteht aber dringender Parkplatzbedarf in der Umgebung.

Dieses charmante Einzimmerappartement bietet auf 24 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche, die sich ideal für den Alltag eignet. Die Wohnung ist funktional gestaltet und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzend dazu bietet der gut geschnittene Raum vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung, um ein gemütliches und einladendes Zuhause zu schaffen.