Etagenwohnung in Passau-Heining
Helle 3-Zi-Wohnung mit Südwest-Loggia, Garage & Stellplatz
94036
Passau, Heining
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39976212
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 215.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.756,41 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte
3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1973.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Häuser mit 32 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Gesamtfläche (75,49 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Südwest-Loggia mit 9,58 m²) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, hellem Wohnbereich sowie sonniger Loggia in Südwest-Ausrichtung.
Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnräume erhielten moderne Klick-Vinylböden mit Trittschalldämmung, Bad und WC sind gefliest. Zusätzlich wurden die Wandfliesen in Bad und Küche optisch aufgefrischt.
Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster und die neue Balkontüre aus April 2026 (ausgenommen die drei Wohnzimmerfenster aus 2009).
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang sowie ein eigenes Kellerabteil.
3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1973.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Häuser mit 32 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Gesamtfläche (75,49 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Südwest-Loggia mit 9,58 m²) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, hellem Wohnbereich sowie sonniger Loggia in Südwest-Ausrichtung.
Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnräume erhielten moderne Klick-Vinylböden mit Trittschalldämmung, Bad und WC sind gefliest. Zusätzlich wurden die Wandfliesen in Bad und Küche optisch aufgefrischt.
Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster und die neue Balkontüre aus April 2026 (ausgenommen die drei Wohnzimmerfenster aus 2009).
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang sowie ein eigenes Kellerabteil.
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Lage
94036 Passau
Passau Heining
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.676,87 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.379,13 €/m².
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