Immobilie in München-Pasing

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in klassischer Architektur der Erbauungszeit und in wertbeständiger Massivbauweise auf einem 1.405 m² großen Grundstück errichtet. Im Wohngebäude verteilen sich auf das Erdgeschoß und auf die drei darüber liegenden Obergeschosse lediglich 14 Wohnungen. Der Personenaufzug mit Haltestellen in jedem Stockwerk ermöglicht den Bewohnern und Besuchern stufenfreies Fortbewegen im Gebäudeinneren; im Bereich des Hauseingangs und im Zugangsbereich zur Tiefgarage sind wenige Stufen zu begehen.

Nach den vorliegenden Informationen erfolgte die Bauausführung wie folgt:

Die Gründung erfolgte auf tragfähigem Untergrund. Das Fundament und die Umfassungswände im Kellergeschoß wurden aus Beton und Stahlbeton erstellt. Die Umfassungsmauern der Wohngeschosse wurden in vollfugigem Ziegelmauerwerk errichtet; auch die Innenwände sind gemauert. Bei sämtlichen Geschoßdecken handelt es sich um massive Stahlbetondecken. Das Flachdach wurde als Warmdach mit starker Wärme- und Kältedämmung errichtet. Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser gewährleistet eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage; innerhalb der Wohnung erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzprofile mit Isolierverglasung, an welchen sämtlichst elektrisch betriebene Rollläden vorhanden sind.

Gesteuert durch die erfahrene und seit langen Jahren im Amt befindliche Hausverwaltung wurden in den vergangenen Jahren nach Beschlussfassungen der Gemeinschaft der Eigentümer vorrausschauend geplante und auch erforderliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum (z. B. Sanierung des Flachdachs, der Balkone und Balkonbrüstungen, malerseitige Überarbeitung der Fassadenflächen und des Treppenhauses, usw.) ausgeführt. Das Anwesen präsentiert sich heute, unter Berücksichtigung des Alters, in einem gepflegten Erhaltungszustand. Dies ist das Ergebnis einer professionellen Verwaltertätigkeit für eine Eigentümergemeinschaft die auf Werterhaltung und auf ein gepflegtes Erscheinungsbild achtet.