Etagenwohnung in Leipzig-Eutritzsch

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss sowie einem attraktivem Parkblick vom Balkon.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Linker Hand befinden sich zwei zum Innenhof ausgerichtete Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Badewanne; direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC.
Zur rechten Seite des Eingangs öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Die praktisch geschnittene Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Balkon sind zum Park ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. In die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 € zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2024 rd. 53.470 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 298 €, wovon etwa 207 € auf den Mieter umlagefähig sind. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren eine Besichtigung - auch andere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus können wir Ihnen anbieten.