Erdgeschosswohnung in Leipzig-Mölkau

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Mölkau

Im gepflegten Wohnpark Mölkau, einem der ruhigsten und gewachsensten Wohnstandorte im Leipziger Osten, liegt diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 70,85 m² Wohnfläche, eigener Terrasse (6,61 m²) und Kellerabteil. In der Wohnanlage kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich angemietet werden.

Lage:
Mölkau verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto und ÖPNV schnell erreichbar, das direkte Umfeld bietet Nahversorger, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Grünflächen und Spazierwege. Eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft — kein belebter Durchgangsstandort.
Zustand

Die Wohnanlage (Massivbau, 1998) befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Dach, Balkone, Fenster, Außenanlagen und die Tiefgarage wurden in den vergangenen Jahren umfassend erneuert. Kein Instandhaltungsstau, keine Sonderumlagen.
Die Wohnung selbst wurde bis Anfang Mai vollständig saniert und wird bezugsfertig übergeben:

Neuer wasserresistenter Laminatboden, weiße Sockelleisten
Frisch lackierte Fenster, Türzargen und neue weiße Türblätter
Wände und Decken neu geweißt
Badezimmer komplett neu: neue Fliesen, alle Sanitärobjekte (Wanne, WC, Waschbecken, Armaturen), Unterputzspülkasten, Duschtrennwand
Nische mit Beleuchtung und gefliester Abstellfläche

Heizung & Energie
Gas-Zentralheizung, 2018 erneuert. Energieeffizienzklasse C — kein kurzfristiger Sanierungsdruck.
Hausgeld
Ca. 221 € monatlich, davon ca. 167 € umlagefähig. Solide Rücklage vorhanden.

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. (*Verkauf ohne Mobiliar*)
Bei Interesse melden Sie sich gerne direkt bei uns — wir antworten persönlich und innerhalb von 24 Stunden.

*Bitte keine Makleranfragen*