Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

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Zum Verkauf steht eine großzügige, renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Innenstadtlage. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Einheit angenehm ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 (Baujahr laut Energieausweis 1982). Insgesamt umfasst das Gebäude 78 Wohneinheiten auf vier Etagen; ein Aufzug verbindet die Etagen komfortabel miteinander. Die Immobilie ist ab Kauf verfügbar.

Das Apartment überzeugt durch einen sehr guten Grundriss sowie eine Nord-West-Ausrichtung, die in Kombination mit zahlreichen, großen Fenstern für ein freundliches und helles Wohnambiente sorgt. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Flur aus sind Küche, Badezimmer und der großzügige Wohn-/Schlafbereich direkt erreichbar. Die Küche ist über eine Schiebetür abgetrennt und halboffen zum Wohnbereich hin gestaltet. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Zimmer mit über 30 m², das aktuell durch eine Holzwand in Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist. Hier eröffnet sich viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung im Rahmen einer Renovierung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Abstellkammer sowie zwei PKW-Stellplätze (hintereinander) in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ein Standortvorteil, der diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

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