Etagenwohnung in Nürnberg

• Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

• Attraktive Kapitalanlage mit möblierter Vermietung seit 01.01.2026 und einer aktuellen Mietrendite von 4,83 %

• Ca. 37,53 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

• Heller, großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität

• Separate Küche mit funktionalem Schnitt und ausreichend Platz

• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne

• Praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung

• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

• Ruhige und gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1963

• Wartungsarm & effiziente Beheizung über Fern-/Nahwärme


- Bemerkung zur Ausstattung -


• Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2025 durchgeführt

• Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung

• Frische Malerarbeiten für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild

• Neue Wohnungseingangstüre

• Neue Einbauküche inklusive Mobiliar

• Badezimmer optisch modernisiert durch frisch lackierte Fliesen

• Moderne und freundliche Wohnatmosphäre

• Geringer Renovierungsaufwand für den zukünftigen Eigentümer